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宿迁一间水果店挂上两把锁 都是“一房两租游戏斗地主大厅”惹的祸

来源:游戏斗地主大厅 编辑:游戏斗地主大厅 时间:2020-10-17 点击:4515

  原标题:一间水果店挂上两把锁 都是“一房两租”惹的祸

  西楚网讯 一间商铺租给两个租客,导致这家水果店的门上挂着两把锁。2日,家住宿迁市宿豫区顺河街道的市民陈先生向记者反映称,宿豫区松花江路段一水果店的门被两把锁锁住,导致水果店多天无法正常营业,店内水果已经开始腐烂。记者经了解发现,原来是“一房两租”惹的祸。

  据陈先生介绍,他在宿豫区松花江路开了一家水果店刚10天左右,可一个星期前,陈先生家的水果店外突然加上了一把新的链条锁,这让陈先生一头雾水。陈先生说:“我开始认为是谁家小孩子搞的恶作剧,可谁知等我请来开锁师傅将锁打开后,有位看上去30多岁的男子到店中找我,说让我尽快将水果搬出店去。”该男子告诉陈先生,这个商铺已经被房主在一个月前租给了他,但由于开游戏斗地主大厅店的手续没有办理下来,所以他还没有将店投入使用。可谁知商铺的房主半个月前居然要退租金给他。该男子十分愤怒地表示,他已经告知了房主,不会同意退租。可当他来查看商铺时发现,原本空荡荡的铺子竟摇身一变成了水果店。

  陈先生一开始并不相信该男子所说的话,但是当看完男子出示的租赁合同后,陈先生才恍然大悟,原来房主是将商铺同时租给了两个人。得知真相后的陈先生立刻拨打房主的电话,但是电话一直处于关机状态。找不到房主就没办法解决问题,不出陈先生所料,第二天水果店的门上再次多了一把链条锁。陈先生决定暂不开店,等问题解决后再正常营业,虽然陈先生可以等待房主出现,但是水果店中的水果却已经出现腐烂的迹象。

  陈先生遇到的难题该怎么游戏斗地主大厅解决?对此,记者联系到江苏省钟山明镜律师事务所宿迁分所律师胡剑桥。胡剑桥表示,首先,一房两租的情况房主存在过错,必须承担违约责任。如果后一位租客不知道商铺已经被租出去了,那么该名租客为善意第三人,他签的租赁合同具有法律效力。反之,则签订的租赁合同无效。胡剑桥说:“像陈先生这种情况,他所签订的合同有效,没有得到房屋者可以通过诉讼要求房主承担违约责任。”

  此外,胡剑桥提醒广大市民,租房可以通过正规中介,查看房主的房产证件,签房屋租赁合同,交纳租金要求出具收条,以避免出现问题维权难。

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